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Hannover-Burg: Charmante 4-Zimmer-ETW mit Garage und zwei Balkonen auch ideal für Kapitalanleger!
Hochparterrewohnung in Hannover – Ihr neues Zuhause! Ideal auch für Kapitalanleger!
Wir präsentieren Ihnen diese attraktive Hochparterrewohnung in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Herrenhausen-Burg. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die moderne Annehmlichkeiten in einem charmanten Umfeld suchen.
Details zur Wohnung:
- Zimmeranzahl: 4 (davon 3 Schlafzimmer möglich)
- Badezimmer: 1 modernes Dusch-Bad mit heelen Fliesen
- Letzte Modernisierung: 2019 – die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
- Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche inkl. E-Geräte, die in den Kaufpreis einbegriffen ist.
Besondere Merkmale:
- 2 Balkone und Gartenanteil: Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie im gemeinsam genutzten Garten.
- Garage: Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
- Keller: Nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum im eigenen Keller.
Finanzielle Aspekte:
- Hausgeld: 409 € monatlich
- Derzeit vermietet: Diese Wohnung stellt eine interessante Kapitalanlage dar.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hannover, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten bietet.
Heizung: Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung und Durchlauferhitzer beheizt.
Nutzen Sie die Chance, diese moderne und gut gelegene Wohnung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Wohnfläche von 84,11 m²
+ Hochparterre gelegen
+ 4 Zimmer großzügige Raumaufteilung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 10/2000
+ Laminat- und Fliesenbodenbeläge aus 2019
+ Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Dusch-Bad mit hellen Fliesen
+ zwei Balkone
+ großzügig angelegter Garten
+ ca. 6 m² separater Kellerabteil
+ Gemeinschaftsräume Waschküche mit Waschmaschine
+ Garage, ist im Kaufpreis inbegriffen
+ Energieeffizienzklasse B
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend in Hannover-Burg. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Herrenhausen-Stöcken. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die zu einem angenehmen Lebensstil beitragen. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Zudem ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Parks und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar und bieten eine willkommene Auszeit vom Stadtleben.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet, sondern auch ein attraktives Umfeld für Investitionen darstellt. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld in der pulsierenden Stadt Hannover.
Canan Cankaya
IMMO HOUSE Immobilien & Investment
Hannover
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